Studio 24m² Hauteville-sur-Mer - 1er étage, lumineux

Studio à 200 m de la plage — Hauteville-sur-Mer (50590) Situé au 1er étage d'une maison divisée en quatre appartements, ce studio de 24 m² convient aussi bien comme pied‑à‑terre en bord de mer qu'en investissement locatif. Construite en 1950, la copropriété comprend 5 lots et n'est pas en procédure. Le logement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau équipée et de WC séparés. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude présent. L'appartement est présenté en parfait état, aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont très faibles : 60 € par an ; la taxe foncière s'élève à 162 €. Diagnostics réalisés le 03/05/2024 : DPE classe F (445 kWhEP/m².an), GES classe C (17 kgCO2eq/m².an). Estimation des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an. Quartier et transports : emplacement à 200 mètres de la plage et à environ 500 m des commerces et du centre‑ville, idéal pour profiter de la côte. Logement intéressant pour un usage personnel saisonnier ou une mise en location, avec charges très réduites, et diagnostics à jour. Référence annonce 321737, présenté par BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI), RSAC CAEN 84885782700010.