Studio 26m² La Barre-de-Monts - DPE C

Studio 1 pièce — La Barre-de-Monts (85550) Situé face à la forêt et à quelques pas de l’embarcadère pour l’Île d’Yeu, du centre du village et de la plage, ce studio rénové de 26 m² offre un emplacement rare à La Barre-de-Monts. Idéal comme pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif, il bénéficie d’un environnement naturel agréable et dynamique, tout en restant proche des commodités. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, agencée pour optimiser l’espace et le confort. Une loggia de 5 m² prolonge la surface et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La rénovation récente apporte une présentation soignée, adaptée à une occupation immédiate. Situé dans une copropriété de 145 lots, le bien présente une performance énergétique classée C et un bilan climat A. Le diagnostic date du 09/02/2023. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 380 € et 570 € pour un usage standard (prix 2021, abonnements inclus). Honoraires inclus de 5,73 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110 000 €. Aucune procédure en cours. Pour connaître les risques naturels et technologiques liés à ce bien, se référer au site Géorisques (georisques.gouv.fr). Annonce de l’étude PRAUD et associés — Notaires à Beauvoir‑sur‑Mer.