Studio 40m² La Charmée 71100

Appartement 1 pièce à aménager en hyper centre, La Charmée (71100) Au cœur de l’hyper centre de La Charmée, ce volume de combles d’environ 40 m² offre une belle opportunité d’aménagement. Destiné à la vente, ce studio à créer se situe dans un immeuble idéalement placé, et conviendra particulièrement à un investisseur ou à un bricoleur souhaitant concevoir un logement sous les toits. Le bien se présente sous forme de combles à aménager d’une surface de 40,00 m². Les principaux réseaux sont déjà positionnés : arrivées et évacuations d’eau en place et installation électrique prévue, ce qui facilite les travaux et réduit certaines étapes techniques du projet. Le lot n’est pas soumis au DPE ; la date de réalisation du diagnostic énergétique est indiquée au 14/08/2025. Consommations énergies primaire et finale non communiquées. Situation et atouts : emplacement hyper central, à deux pas des commerces, restaurants et des transports, garantissant une forte attractivité pour la location longue durée ou la location courte durée/meublé touristique. Projet idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif et la création d’un appartement de caractère. Quelques travaux sont évidemment à prévoir, mais l’emplacement compense largement.