Studio 19m² La Roche-Posay - DPE C

Au cœur de la cité médiévale de La Roche-Posay (86270), studio lumineux de 19,60 m² à vendre, exposé sud-ouest. Ce petit appartement une pièce, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une situation centrale et agréable. Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses trois fenêtres et son orientation, il bénéficie d'une belle luminosité. L'état est excellent, le bien étant très bien entretenu. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C (206 kWh/m².an) et GES A (7 kgCO2/m².an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € (données 2021–2023, abonnements inclus). La copropriété compte 14 lots, sans procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 944 €. Parking privé et cour commune complètent ce bien. Commerces et services sont à proximité immédiate, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires de négociation s'élèvent à 10% TTC du prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Date du diagnostic : 07/10/2024. Réf. annonce 85096.