Studio 29m² La Roche-Posay - calme, proche commodités

Exclusivité à La Roche-Posay (86270) : studio de 29,38 m² au 1er étage d’un immeuble datant de 1931, orientation Sud-Ouest, vendu en l’état. Ce studio entièrement rénové offre une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, un espace nuit clairement délimité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le plan est bien pensé et optimisé, de nombreux rangements complètent l’ensemble. La hauteur sous plafond apporte un charme certain, l’appartement étant en excellent état général. Chauffage individuel. DPE D (229) et GES B (8). Surface annoncée 29,00 m², 1 pièce, 1 chambre, 1 salle de bain, situé au 1/3. L’appartement dispose d’un emplacement de parking privé et d’un local à vélo. Commerces, services et centre thermal à proximité immédiate, ce qui facilite la vie quotidienne. La copropriété comprend 45 lots, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s’élève à 830 €. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 718 € et 980 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 20/04/2026. Honoraires de négociation inclus dans le prix affiché, soit 10,04% TTC à la charge de l’acquéreur.