Studio 21m² La Roche-sur-Yon - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce de 21 m² à La Roche-sur-Yon, situé au 4e étage sur 4, idéal pour investissement étudiant. Ce studio de 20,94 m² offre un espace de vie optimisé, pensé pour la praticité et le confort. Il comprend une salle de bain indépendante et bénéficie d’un chauffage individuel. L’orientation sud‑ouest apporte une belle luminosité. L’appartement est loué, il est équipé de la fibre optique et s’intègre dans une résidence dotée de dispositifs de sécurité : digicode, alarme et vidéosurveillance. La résidence propose également des prestations communes appréciables pour les étudiants, salle de sport et laverie, le tout dans un ensemble sécurisé avec gardien. Concernant la copropriété, elle compte 295 lots et fait l’objet de procédures en cours, statut provisoire du syndicat : procédures diligentées. Le diagnostic de performance énergétique daté du 03/11/2025 indique un DPE classé C, avec une consommation d’énergie primaire de 90 kWh/m²/an et des dépenses annuelles estimées entre 440 € et 660 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation pratique près des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce studio présente les atouts d’un logement fonctionnel en secteur urbain, bien adapté à la location étudiante, même si la copropriété est actuellement concernée par des procédures.