Studio 32m² La Roche-sur-Yon - Dernier étage, lumineux

Exclusivité La Roche-sur-Yon (85000) — studio en dernier étage Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce studio de 32,54 m² offre une belle luminosité et une situation pratique en ville. Il est vendu occupé par un locataire. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale de plus de 19 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et d’un balcon. Une cave et une place de parking complètent le bien. Immeuble construit en 1976, copropriété de 70 lots (dont 27 à usage d’habitation). Charges annuelles : 1 200 €. Pas de procédure en cours. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 15/09/2025. Quartier central, proche des écoles, des commerces et des lignes de bus, emplacement pratique pour la vie quotidienne. La situation en dernier étage assure une vue dégagée, le balcon apporte un espace extérieur appréciable, la place de parking et la cave offrent des rangements fonctionnels. Quelques travaux d’optimisation peuvent être envisagés selon le projet, le logement étant actuellement loué.