Studio 21m² La Rochelle - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 21 m² à La Rochelle, quartier La Genette À La Rochelle (17000), dans le quartier La Genette, ce studio d'environ 21 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 1994 propose un espace de vie lumineux exposé Sud. Bien vendu en l'état, il s'adresse autant à un investisseur qu'à un primo-accédant. Le logement se compose d'un séjour de 14 m² avec un balconnet, d'un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. Aucune travaux à prévoir, l'ensemble est fonctionnel et bien agencé pour une surface compacte. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Diagnostics : DPE classé D (consommation énergie primaire 281 kWh/m²/an), GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 27/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 770 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 27 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).