Studio 26m² La Rochelle - Lumineux, DPE D

Studio lumineux avec jardinet — La Rochelle (17000), rez-de-chaussée Studio 1 pièce de 26 m², rénové et vendu meublé, situé en rez-de-chaussée d’une résidence arborée à La Rochelle. Datant de 1900, ce logement offre un bel ensoleillement grâce à son orientation sud et convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. L’espace de vie a été optimisé pour la fonctionnalité : une pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau contemporaine et un jardinet privatif idéal pour les petits-déjeuners au soleil. Une place de parking complète le bien. Chauffage individuel. DPE : D (226 kWhEP/m²/an), GES : A (6 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses d’énergie : entre 570 € et 810 € par an (référence années 2021-2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 06/08/2024. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend 33 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 500 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Référence annonce 301384. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier calme et verdoyant, proche des commodités de La Rochelle et des transports, un emplacement pratique pour la vie quotidienne ou la location. Quelques petites imperfections ici et là, qui n’enlèvent rien au charme et au confort du lieu.