Studio 26m² La Rochelle - Étage 2/4, DPE C

Appartement 1 pièce proche bord de mer, La Rochelle (17000) — studio de 26 m² Situé à 50 mètres du bord de mer et de la corniche de Port Neuf, dans une résidence de standing, ce studio T1 bis de 26 m² au 2e étage sur 4 offre un bel aperçu sur la mer depuis son balcon. Immeuble construit en 1995, chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C (190 kWh/m²/an), GES B (7). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec rangement s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et offre la possibilité d'optimiser les rangements. Une cave privative et une place de stationnement complètent le bien, pratique en centre-ville. La copropriété comprend 60 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 48,67 € par mois (soit 584 € annuels). Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 550 € et 780 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 26/02/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Mention : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour, mandataire indépendant I@D France.