Studio 28m² La Rochelle - DPE D, 1er étage

Studio lumineux à La Rochelle, quartier de la Gare, 1 pièce — 28 m² À 400 m de la gare de La Rochelle, charmant studio situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 1996. Ce bien d'une surface de 28 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Un local à vélos commun complète l'ensemble. Le diagnostic énergétique date du 16/08/2023 : DPE classé D (consommation énergie primaire 271 kWh/m²/an), GES classé B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 600 € et 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). La copropriété comprend 7 lots et aucune procédure en cours. Quartier pratique, proche de la gare et des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).