Studio 15m² La Rochelle - Étage élevé, vue dégagée

Studio vue mer, dernier étage — La Rochelle (17000) Au coeur du quartier des Minimes à La Rochelle, ce studio de 15 m² (21 m² au sol) situé au 6e et dernier étage d'une résidence de 1979 avec ascenseur propose un cadre de vie en bord de mer, à deux pas de la plage, du port et des commerces. Orientation Est, classification énergétique DPE C / GES C. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, desservie par deux fenêtres de toit qui offrent une vue dégagée sur la mer. Un placard intégré assure des rangements utiles. La salle d'eau comprend une douche, une vasque et un espace WC. Entièrement meublé, le studio est prêt à l'usage, convenant aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. La résidence, bien entretenue, propose des prestations pratiques : gardien, local à vélos et jardin partagé. Copropriété de 250 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic réalisé le 19/01/2022 — consommation énergie primaire 198 kWh/m²/an, consommation finale 166 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 204 € et 277 € (référence 2021). Situation privilégiée dans les Minimes, accès rapide au centre-ville de La Rochelle et proximité immédiate du port de plaisance, offrant un environnement calme et recherché, idéal pour profiter de la vie côtière.