Studio 18m² La Rochelle - DPE A

Investissement locatif à La Rochelle — studio meublé en résidence étudiante À La Rochelle (17000), au sein de la résidence Athome construite en 2019, ce studio T1 de 18 m² en rez-de-chaussée est proposé en vente. Exploité sous bail commercial et vendu loué, il s'adresse particulièrement à un investisseur recherchant un placement clé en main et une gestion totalement déléguée. Le logement, entièrement meublé et optimisé, comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, une salle d’eau contemporaine de 3,25 m² équipée d’une douche à l’italienne, et une terrasse privative de 5,26 m² — un vrai plus pour une surface compacte. Le chauffage est collectif. Performance énergétique : DPE classe A (23 kWh/m²/an) et GES classe A (indice 0). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 280 € et 430 € selon usage (référence prix 2023). Vendu loué dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer mensuel de 373 €, le bien assure une rentabilité immédiate sans contrainte administrative pour l’acquéreur. La résidence, pensée basse consommation, propose des prestations de qualité : jacuzzi, espace fitness, sauna et espace massage. Situation attractive à proximité de l’Aquarium et du Vieux-Port, dans un quartier dynamique et recherché. La copropriété compte 94 lots, aucune procédure en cours, montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € (0 € annuel). Diagnostic énergétique réalisé le 01/07/2021. Informations risques disponibles sur Géorisques.