Studio 37m² La Rochelle - DPE C, 1er étage

Au cœur de La Rochelle (17000), à deux pas du Vieux-Port, studio d’une pièce de 37 m² à vendre, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 7 lots. Spacieux et en excellent état, le logement offre une pièce de vie principale de 25 m² prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Le studio bénéficie de deux grandes fenêtres orientées plein sud qui apportent une belle luminosité, et d’un chauffage individuel. Classe énergétique C (174 kWh/m²/an) et classe climat A (indice 5). Les charges courantes sont de 71,10 € par mois (soit 853,16 € annuel). Le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/07/2025. La copropriété comprend 7 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques, dont l’obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Sven Lamour, mandataire I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle.