Studio 29m² La Rochelle -

Studio à vendre, La Rochelle (17000) — hyper‑centre Au calme, à deux pas du Marché Central, ce studio situé en rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété de 1927 offre une situation rare en plein coeur de La Rochelle. Idéal pied‑à‑terre ou investissement locatif, le logement est vendu meublé et libre d’occupation. D’une surface annoncée de 29 m² (31 m² mentionnés dans la description intérieure), il se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée sud‑est, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un coin nuit ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé D et le GES en B ; la consommation d’énergie primaire est de 261 kWh/m²/an, consommation finale 137 kWh/m²/an. Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 760 € et 1 060 € par an sur la période 2021‑2023 (abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 16/04/2026. La copropriété compte 3 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. L’emplacement central, la proximité immédiate des commerces et du marché, et la tranquillité du lieu sont des atouts pour un usage personnel ou pour la location, le tout dans un environnement historique et vivant, caractéristique du centre rochelais.