Studio 16m² La Rochelle - Lumineux, 2e étage

Studio 1 pièce 16 m² — La Rochelle (17000) Au cœur de l'hyper-centre de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, ce studio d'environ 16 m² est situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. Immeuble ancien (datant de 1700) et appartement entièrement rénové par une architecte. L'espace se compose d'un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé B. Surface habitable 16,00 m², pièce unique, salle de bain : 1. Étage : 2/3. Copropriété de 187 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 09/08/2024 : consommation d'énergie primaire 280 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations risques : disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, cet appartement profite d'un emplacement central, proche des commerces, restaurants et des quais. L'accès se fait facilement à pieds vers le Vieux-Port, et le charme de l'ancien est préservé, malgré la rénovation contemporaine, ce qui en fait un bien pratique au quotidien.