Studio 32m² La Rochelle - 1 pièce, DPE D

Studio 1 pièce au cœur de La Rochelle, rue du Minage, à deux pas du Marché central et de la place de Verdun. Ce studio de type T1 bis (chambre cabine) d'environ 32 m² (carrez 29,24 m²) se situe au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux. L’appartement est très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres. L’espace est bien optimisé, sans perte d’espace : kitchenette ouverte, chambre cabine et salle d’eau fonctionnelle. Chauffage individuel. DPE classé D, GES A. Superficie mentionnée 32,00 m², une surface utile d’environ 31,52 m². Efficace en investissement locatif du fait de sa configuration et de son emplacement, au pied des commerces de proximité. La copropriété compte 16 lots dont 5 lots d’habitation. Charges annuelles 2024 : 797,94 €. Pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 20/01/2022 : consommation énergie primaire 221 kWh/m²/an (consommation finale 221 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an (prix 2022, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques.gouv.fr. Prix indiqué dans l’annonce incluant honoraires d’agence : 185 000 € (net vendeur 175 000 €, honoraires 10 000 € soit 5,71% TTC à la charge de l’acquéreur).