Studio 24m² La Rochelle 17000

Studio 1 pièce au cœur de La Rochelle, hypercentre, idéal investisseur ou pied-à-terre. Ce studio de 24 m² se situe au 2ᵉ étage sur 3 d’une petite copropriété bénévole de 8 lots, dans un immeuble datant de 1800. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine indépendant et une salle d’eau avec WC. Le logement est bien agencé, fonctionnel, et vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Le chauffage est individuel. Diagnostics : DPE classe D (consommation primaire 257 kWh/m²/an), GES classe B (indice 9). Dépenses énergétiques estimées entre 500 € et 720 € par an (référence 2021). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 20,83 € par mois (soit 250 € annuel). Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Situation centrale très pratique : à deux pas du marché central, des commerces, des restaurants et du Vieux-Port, les transports et l’animation du centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes. La présente annonce concerne 1 lot sur 8. Date du diagnostic énergétique : 20/10/2023. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.