Studio 23m² La Rochelle - Étage élevé, DPE C

Appartement 1 pièce, La Rochelle (17000) — studio au dernier étage Au cœur de La Rochelle, dans un immeuble ancien, ce studio T1 bis de 23 m² situé au 3e et dernier étage propose un pied-à-terre ou un investissement locatif discret et pratique. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée depuis la pièce principale. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’un espace nuit en mezzanine et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Un local à vélos complète le bien, ce qui est appréciable en centre-ville. DPE classé C, GES classé B. La consommation d’énergie primaire est de 211 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 520 € et 760 € sur les années 2021 à 2023. Copropriété de 18 lots, pas de procédure en cours, diagnostic énergétique réalisé le 04/03/2026. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Quelques tournures peuvent paraître simples, mais l’essentiel des données est là.