Studio 18m² La Seyne-sur-Mer - Dernier étage, lumineux

Au cœur d’un quartier calme de La Seyne-sur-Mer, ce studio T1 situé au 4e et dernier étage d’un immeuble ancien propose 18 m² en loi Carrez (environ 30 m² au sol). Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant qui cherche un pied-à-terre, il se situe dans un bâtiment datant de 1690. L’ensemble se compose d’une pièce principale unique, offrant une organisation simple et facile à aménager. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un chauffage individuel, le diagnostic énergétique étant classé E. Actuellement loué depuis deux ans, il présente un dossier locatif en place, ce qui peut intéresser pour une acquisition à rendement immédiat. Les parties communes et la configuration en dernier étage apportent une certaine intimité, malgré la surface compacte. La copropriété a voté des travaux de façade à venir ; les frais resteront à la charge du vendeur, ce qui soulagera l’acquéreur. Le quartier, paisible, conserve néanmoins la proximité des commodités de La Seyne-sur-Mer, pratique pour la vie quotidienne ou la gestion locative. Un bien simple, fonctionnel, avec du cachet ancien, qui mérite une visite pour apprécier l’espace au sol et la luminosité.