Studio 21m² La Seyne-sur-Mer - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux de 21 m², situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble de 1949, en plein cœur de La Seyne-sur-Mer (83500). L’adresse donne sur une rue calme, face à une petite placette, à deux pas du port et de la mairie. Ce T1 exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable sans-vis-à-vis. L’entrée distribue une pièce principale fonctionnelle avec une alcôve suffisamment large pour accueillir un lit deux places, libérant ainsi de l’espace de vie. La cuisine ouverte est équipée, pratique pour le quotidien. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque, des WC et un emplacement prévu pour un lave-linge. Confort et équipement : fenêtres en double vitrage, VMC, cumulus de 100 litres pour l’eau chaude, digicode à l’entrée. Le chauffage est individuel, assuré par convecteurs électriques et un sèche-serviette. Aucun travaux à prévoir, l’état général est propre et soigné. Le quartier est recherché, proche des commerces, des services et des transports, avec notamment la navette maritime à proximité immédiate. Les faibles charges de copropriété et une bonne rentabilité locative font de ce studio une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif (annuel, meublé ou saisonnier). Diagnostic en cours, annoncé inférieur ou égal à E.