Studio 27m² La Ville-aux-Dames - DPE C

Studio à La Ville-aux-Dames (37700) — Vente Situé à La Ville-aux-Dames, ce studio d’une surface de 26,69 m² (27,00 m² annoncés) orienté sud est proposé à la vente. Ce bien, livré en 2016, se présente meublé et convient particulièrement à un investisseur recherchant simplicité et rendement. Ce studio en rez-de-chaussée (information d’étage non précisée) comprend une pièce de vie principale, une salle de bain et bénéficie d’un bail commercial en cours d’une durée de 9 ans. Il est vendu loué, avec une gestion locative assurée par un professionnel : versement régulier des loyers, entretien du logement et des parties communes pris en charge, aucun frais caché annoncé. Le rendement brut est indiqué à 7 % et le statut LMNP peut permettre des avantages fiscaux. DPE : C, GES : C. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 302 € et 408 € par an (données 2021–2023). La copropriété comprend 100 lots, les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 175 € (soit environ 14 € par mois). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 10,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques. Annonce diffusée par Nicolas VIGOT, Agent commercial OptimHome (RSAC 818 893 174 Greffe de TOURS). Référence annonce : 830039673368. Date du diagnostic : 06/03/2026.