Studio 100m² Laon -

Appartement 1 pièce à Laon (02000) — plateau à rénover En plein cœur de la ville haute de Laon, découvrez ce studio d'environ 100 m² avec mezzanine, situé au 1er étage et orienté au nord. Ce plateau, à remettre au goût du jour, présente un fort potentiel de valorisation et conviendra à un investisseur ou un particulier souhaitant créer un espace atypique. L'espace se compose d'une grande surface principale modulable, complétée par une mezzanine qui permet d'optimiser la surface habitable. Le bien est à rénover entièrement, ce qui laisse toute liberté pour repenser la distribution, les ouvertures et les finitions. L'exposition nord invite à prévoir un agencement lumineux, mais offre une température intérieure stable. Copropriété de 5 lots, charges prévisionnelles annuelles indiquées à 1 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Référence annonce : WI_c58194. Informations risques : consultez www.georisques.gouv.fr Situation et atouts du quartier : implanté dans un environnement historique et vivant, ce plateau se trouve à proximité immédiate des sites culturels, des monuments emblématiques et des commerces de la ville haute. Emplacement stratégique, attractif pour une location classique ou saisonnière, l'endroit séduira par son cadre et son potentiel de rentabilité, même si des travaux seront nécessaires.