Studio 47m² Laxou - Dernier étage, lumineux

Appartement lumineux à Laxou Village, studio 47 m² Au cœur de Laxou (54520), au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur datant de 1971, ce studio de 47 m² se présente en vente. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une entrée distincte, une salle de bains et des toilettes séparées. L’appartement bénéficie d’un bon état général, il est calme et bien lumineux. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage collectif et l’ascenseur ; le chauffage est de type communal. Le DPE est classé D (consommation d’énergie primaire 215 kWh/m²/an, consommation finale 210 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € (données 2021–2023). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 41 lots. Diagnostic réalisé le 14/01/2026. Situation pratique en centre-ville : proche de toutes commodités du village de Laxou, commerces et services accessibles à pied. Emplacement tranquille, sans nuisances majeures et accès facile aux transports et axes environnants, idéal pour un premier achat ou un investissement, un petit défaut d’isolation reste perceptible sur les heures très froides.