Studio 24m² Le Barcarès - DPE C

Studio à vendre au Barcarès (66420) — pied-à-terre en bord de mer Situé sur la presqu'île de la Coudalère, ce studio traversant d'une surface Carrez de 23,55 m² (24,00 m² annoncés) offre une situation privilégiée entre l'étang de Salses et les plages. Rez-de-jardin d'une copropriété édifiée en 1980, orienté plein sud, il conviendra pour un usage personnel ou pour de la location saisonnière. Le logement comprend une pièce de vie de 21,35 m² prolongée par une terrasse couverte de 6,5 m², un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Équipements : radiateurs "éco", fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques. Le bien est en bon état, aucun travaux à prévoir. DPE classé C, GES B. Date du diagnostic énergétique : 13/11/2024. Estimation des dépenses énergétiques sur 2021–2023 : entre 459 € et 621 € par an (abonnements compris). La copropriété compte 180 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 150 € (soit environ 95 € par mois). Le lot comporte une place de parking privative et l'accès à un ensemble d'équipements récents : complexe aquatique (2 grandes piscines et une splash zone), aquagym et aquabike, coach fitness en été, 4 courts de tennis, boulodrome, aire de jeux pour enfants, terrain multisports et un local à vélos. Présence d'un gardien à l'année. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier vivant à quelques mètres de la place de la Martinique, avec cafés, restaurants, un commerce d'alimentation, marchés et animations durant l'été. Perfect pour un investissement locatif saisonnier ou un second logement en bord de mer, avec une bonne accessibilité aux commodités.