Studio 30m² Le Barcarès - Étage élevé, vue dégagée

Studio 1 pièce 30 m² – Le Barcarès (66420) Au 3e étage sur 4 d’une résidence de 1973 avec ascenseur, ce studio rénové de 30 m² propose une loggia offrant une vue panoramique à 180° : la mer à gauche, la marina en face et le Canigou à droite. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, il bénéficie d’un aménagement récent, aucun travaux à prévoir. L’appartement se situe dans une résidence sécurisée, dotée d’une piscine et d’une place de parking privative. La configuration permet une exploitation en location saisonnière, la surface optimisée facilitant l’accueil des vacanciers. Charges courantes déclarées : 91,67 € par mois (soit 1 100 € annuels). Bien non soumis au DPE. Le Barcarès, et plus précisément Port Barcarès, offre un environnement très apprécié : plages à deux minutes à pied, commerces et animations à proximité immédiate, accès direct à la marina. La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours au regard de l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Informations risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener, mandataire I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan n° 808739452.