Studio 22m² Le Barcarès - 1er étage

Le Barcarès (66420) — Studio 1 pièce de 22 m², 1er étage d'une résidence construite en 2005 Studio lumineux de 22,00 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à deux pas des plages et du lac marin du Barcarès. Ce logement, pensé pour un usage en pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat, offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine et une terrasse ensoleillée donnant sur une vue dégagée du lac marin. L’agencement optimisé permet d’accueillir confortablement jusqu’à quatre personnes. Une salle d’eau fonctionnelle avec WC complète le bien, conçu pour maximiser chaque mètre carré. Charges de copropriété indiquées : 45 €/mois, eau comprise. Taxe foncière : 630 €. Le bien n'est pas soumis au DPE. Référence annonce : DOM24824. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : Corentin FENAI, immatriculé au RSAC de Narbonne n° 981 827 223. Quartier et transports : emplacement pratique au coeur d’un secteur recherché du littoral catalan, supermarchés, marchés locaux et restaurants accessibles à pied en moins de 5 minutes. Proximité des transports facilitant la mobilité saisonnière ou à l’année. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 670 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris).