Studio 27m² Le Barcarès - Étage élevé, vue mer potentielle

Studio en bord de mer au Barcarès (66420), 1 pièce, 27 m², à vendre. Situé au 3e étage d’un immeuble de 7 niveaux construit en 1976, ce studio meublé bénéficie d’un emplacement avec accès direct à la grande plage. L'appartement comporte une entrée, un séjour avec coin cuisine, une loggia fermée et une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète le bien. Le lot concerne 2 lots au sein d’une copropriété de 438 lots. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 58,33 € par mois (soit 700 € par an). DPE classé D (consommation énergétique primaire 184 kWh/m²/an), GES classé A (indice 5). Date du diagnostic énergétique : 17/11/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 312 € et 422 € par an, prix moyens indexés sur 2022. La résidence offre un accès direct à la plage et se situe à proximité de la place du Tertre, dans un quartier animé, pratique pour profiter des commerces et de la vie balnéaire. Aucun procédure en cours concernant la copropriété n’est mentionnée. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.