Studio 20m² Le Barcarès - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce face mer, Le Barcarès (66420) À 50 mètres de la plage, au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 20 m² offre une situation rare sur Le Barcarès et une vue dégagée sur la station et le Canigou. Idéal comme pied‑à‑terre ou investissement locatif, il conviendra à qui recherche la proximité immédiate du littoral. Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée, et d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. L’électricité a été intégralement refaite, l’appartement est prêt à vivre. L’orientation ouest garantit de belles lumières en fin de journée. Une place de parking privative complète le bien, atout appréciable à deux pas de la plage. Informations copropriété et performance énergétique : immeuble réalisé en 1980, 85 lots, pas de procédure en cours. DPE classé C (consommation énergie primaire 208 kWh/m²/an, consommation finale 109,80 kWh/m²/an), GES classé A. Diagnostic énergétique réalisé le 04/05/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 434 € et 588 € (2021–2023, abonnements compris). Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Agent commercial : David Roncari, RSAC 801 359 068 Perpignan.