Studio 18m² Le Barcarès - Proche plage

Studio rénové avec vue mer – Le Barcarès (66420) Dans le secteur très prisé de la Grande Plage, à deux pas de la Place du Tertre, ce studio de 18 m² (27 m² au sol loggia incluse) situé dans le bâtiment IONES au rez-de-chaussée offre un emplacement face à la mer, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. L’appartement, entièrement rénové, se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’une loggia fermée aménagée en chambre, permettant un véritable espace nuit. Des rangements optimisés complètent l’ensemble. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est vendu clé en main. Chauffage individuel. DPE : classe D (consommation 299 kWh/m²/an), GES : classe B. Le bien bénéficie d’atouts concrets : vue mer directe, accès immédiat à la plage, proximité des commerces, restaurants et animations de la Place du Tertre. Stationnement public à proximité. Façades avec isolation extérieure réalisées en 2025, ce qui contribue à la maîtrise des charges. Taxe foncière 700 €/an, charges de copropriété 750 €/an. Spécial investisseurs : rendement locatif saisonnier intéressant (estimation annuelle d’environ 7 000 €) avec tarifs indicatifs mai-septembre et haute saison mentionnés dans l’annonce. Vidéo immersive disponible sur demande. Informations risques sur georisques.gouv.fr.