Studio 17m² Le Barcarès - Le calme, lumineux

Studio 1 pièce à quelques pas de la plage, Le Barcarès (66420) Au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio de 17 m² propose un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du littoral. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif, il bénéficie de faibles charges et d'un stationnement privatif numéroté — un confort non négligeable en période estivale. La pièce de vie, fonctionnelle, comprend un coin cuisine aménagé. La salle d'eau avec WC complète l'agencement. L'appartement s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter des matinées ou des fins de journée à l'ombre. Chauffage individuel. DPE : E, GES : C. Date du diagnostic énergétique : 16/11/2023. Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 700 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.