Studio 25m² Le Cannet - Balcon, parking privé

Idéalement situé au Cannet, quartier rue de Sévigné, ce studio à vendre de 25 m² se trouve au 3ème étage d’une résidence de standing (6 étages) construite en 1975, avec gardien. Appartement lumineux, exposition Ouest, sans vis‑à‑vis, au calme tout en étant proche des commodités. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur une kitchenette aménagée en disposition américaine. La salle d’eau intègre les WC, l’ensemble reste fonctionnel et bien agencé pour un studio. La pièce principale s’ouvre sur un balcon exposé ouest, agréable pour les fins de journée. Le confort est renforcé par une climatisation réversible et un store électrique qui facilitent le quotidien. Le bien comprend également une cave et une place de parking privé extérieur, atouts pratiques dans le secteur. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnalisée des consommations. L’immeuble, entretenu, voit ses charges mensuelles couvrir l’eau chaude, la présence du gardien et l’entretien de la copropriété. Quartier commerçant et desservi par plusieurs lignes de bus, les déplacements sont aisés. Performance énergétique raisonnable avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui combine confort et maîtrise des émissions. Quelques détails restent simples mais efficaces pour un pied‑à‑terre ou un investissement.