Studio 19m² Le Cannet - Étage élevé, proche Cannes

Studio à Le Cannet (06110), 5e étage — idéal investisseur ou primo-accédant. Ce studio de 19 m² situé à 2 km du centre de Cannes occupe un étage élevé d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Emplacement central, pratique pour la vie quotidienne. L’appartement comprend une pièce principale avec balcon, une cuisine entièrement équipée et un volet roulant électrique. Une cave en sous-sol complète ce lot. L’immeuble a bénéficié récemment d’un ravalement de façade et de travaux d’étanchéité de la toiture, éléments appréciables pour la pérennité de l’immeuble. Chauffage collectif, diagnostic énergétique DPE E et émissions GES classées F. Le bien est vendu loué : locataire en place depuis 14 ans, bail vide courant jusqu’en mars 2027. Loyer 500 € charges comprises. Charges mensuelles 110 €, taxe foncière 680 € par an. Possibilité de récupérer l’appartement pour y habiter ou loger un proche en respectant le préavis de 6 mois avant la fin du bail. Quartier très pratique : supermarché Leclerc Paul Doumer au pied de l’immeuble, commerces de proximité (banque, pharmacie, boulangerie à 3 minutes). Plusieurs arrêts de bus à côté permettent de rejoindre Cannes en 10 minutes, le lycée Carnot est à 7 minutes à pied.