Studio 12m² Le Crotoy - (no characteristic)

Studio 1 pièce à Le Crotoy (80550) – pied‑à‑terre en Baie de Somme Situé dans une résidence au Crotoy, ce studio d’environ 12 m² (12,93 m² Loi Carrez pour le lot 02) à l’étage 1 offre une opportunité d’investissement ou un point de chute pour profiter de la côte. Logement une pièce, une chambre aménagée, salle de bain indépendante, chauffage individuel, orientation Ouest. DPE classé D, GES B. Le bien est déjà aménagé, prêt à l’emploi : kitchenette et aménagement optimisé (lit escamotable envisagé) pour un usage immédiat. Il est livré avec une place de parking aérienne privée et sécurisée attachée au lot, ainsi qu’un accès à un grand garage commun destiné au stockage des vélos, paddles et matériels de sport. Charges de copropriété prévues : environ 25 €/mois (300 €/an pour la copropriété de 15 lots). Diagnostics datés du 15/03/2025, dossiers techniques et informations risques disponibles sur Georisques. Copropriété en cours de constitution, 8 lots principaux déclarés. Le quartier offre un accès direct à la nature et aux loisirs nautiques : à 2,1 km de la plage de la Maye (réserve naturelle), 2,5 km de la plage de la Digue, et la base nautique à environ 1 km. Saint‑Valery‑sur‑Somme se trouve à 15 minutes en voiture. La vélomaritime (EuroVelo 4) passe au pied de la résidence, facilitant les liaisons cyclables entre Le Crotoy et Saint‑Valery. Le bien convient particulièrement pour un projet LMNP ou un investissement locatif saisonnier, avec un ticket d’entrée attractif et peu de contraintes de stationnement.