Studio 62m² Le Grau-du-Roi - Duplex, lumineux

Duplex 1 pièce en Marina, Le Grau-du-Roi (30240) Marina en rez-de-chaussée, duplex P3 cabine d'environ 62 m², exposé sud. Bien situé côté plage et proche des commerces, ce pied-à-terre sur l'eau offre une agréable luminosité et un cadre de vie maritime. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine équipée, un WC indépendant et une cabine avec fenêtre. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche italienne et un second WC indépendant. Le bien est en bon état général. Un parking est inclus. Appontement privatif de 3 m de large avec une avancée sur l'eau de 12,50 m. DPE : D (date du diagnostic 13/01/2025), consommation d'énergie primaire 220 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € (références 2021-2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).