Studio 32m² Le Grau-du-Roi - Parking, cellier

En 1ère ligne, avec accès direct à la plage et commerces, studio cabine à vendre au Grau-du-Roi (30240). Ce bien de 32 m² (23 m² loi Carrez) entièrement rénové offre une situation privilégiée et une belle luminosité. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing, ce studio exposé sud-est comprend une pièce principale, une cabine aménagée, et une salle de bain. L’appartement bénéficie d’une grande loggia fermée de 10 m² ainsi que d’une terrasse ouverte de 5 m², avec vue latérale mer. Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage et volet électrique. Un cellier complète le bien, pratique pour entreposer vélos ou matériel de plage. La résidence, très recherchée, est sécurisée, dispose d’un gardien et de beaux espaces verts. Une place de parking commune et sécurisée est associée au lot. Charges annuelles : 920 € ; taxe foncière : 664 €. Diagnostics : DPE établi le 21/02/2023 (valable 10 ans) — performance énergétique D, émissions de gaz à effet de serre : A. Produit rare en première ligne, parfait pour un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif, avec tous les commerces et la plage à portée de main.