Studio 22m² Le Grau-du-Roi - Grande terrasse plein sud

Port Camargue — studio avec grande terrasse plein sud, Le Grau-du-Roi (30240) Studio de 22 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à Port Camargue, proposé en vente directe par particulier à particulier. Idéal comme pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif, ce logement bénéficie d’une exposition sud et d’une terrasse généreuse de 17 m². Le bien se compose d’un coin cabine, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés. Climatisation récente et store banne neuf complètent l’équipement. Le studio est vendu meublé, prêt à être loué immédiatement. Surface habitable : 22,00 m², 1 pièce, 1 salle d’eau, 1er étage sur 2. Copropriété de 253 lots sans procédure en cours, charges maîtrisées. DPE classé C (156 kWh/m²/an), GES C. Emplacement pratique : plage et commerces accessibles à pied, résidence sécurisée offrant un emplacement recherché et un fort potentiel locatif. Vente directe, sans frais d’agence.