Studio 22m² Le Grau-du-Roi - Étage 1/3

Studio cabine meublé à Port Camargue Plage Sud, Le Grau-du-Roi (30240) — vente d’un studio 1 pièce de 22,06 m² situé au 1er étage d’une résidence de 1979. Ce studio lumineux propose une pièce de vie avec coin repas et une cuisine aménagée et équipée. Une grande cabine offre un couchage véritablement confortable, la salle de douche intègre les WC. Une loggia repoussée de 5,47 m² vient compléter la surface, portant la surface habitable totale à environ 27 m². L’appartement bénéficie de doubles vitrages, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un volet roulant électrique et d’un radiateur neuf. Chauffage individuel. Classement énergétique : D (214 kWhEP/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B (8 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 630 € et 880 € (données 2021-2023). Vendu meublé, il convient en résidence principale, secondaire ou premier achat. La copropriété, de 3 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 344 €. Parking et cellier sont associés au bien. Diagnostics réalisés le 15/10/2025; informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce référencée 314969, présentée par l’agent commercial BSK Immobilier Véronique Padovani (EI), RSAC Nîmes 53186697800012.