Studio 27m² Le Grau-du-Roi - Étage intermédiaire, DPE C

Studio cabine climatisé à Le Grau-du-Roi, secteur Palais de la Mer. Ce studio d'environ 27 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée datant de 1985, bénéficie d’une orientation Ouest et se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage. L’appartement, vendu meublé, offre une entrée avec espace cabine ou rangements, un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une loggia, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés, ce qui reste rare pour un bien de cette surface. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants solaires. La résidence, récemment rénovée, propose également un stationnement visiteurs. Aucune rénovation n’est à prévoir. La copropriété compte 46 lots ; charges prévisionnelles annuelles : 551 à 552 € (soit environ 45 € par mois). DPE : C, GES : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 310 € et 460 €. Diagnostic réalisé le 25/11/2021. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Emplacement pratique : proche du Seaquarium, des commerces et des plages. À moins de 30 minutes de Montpellier, la gare TGV et l’aéroport sont accessibles, ce qui rend ce studio pertinent pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer. Quelques charges faibles, et une copropriété bien tenue.