Studio 31m² Le Grau-du-Roi - DPE C, lumineux

Studio 1 pièce à Le Grau-du-Roi, rive droite, à quelques encablures du centre-ville et directement sur la plage. Vente d’un studio de 31 m², construit en 2015, orienté Ouest, idéal pour une résidence secondaire ou un pied‑à‑terre face à la mer. Au rez-de‑chaussée, cet appartement de type loft offre une pièce de vie confortable prolongée par une loggia avec vue latérale sur la mer. Il dispose d’une chambre en alcôve, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec fenêtre. Chauffage individuel. Classe énergétique DPE C et GES A ; diagnostic réalisé le 13/11/2023. Consommation d’énergie primaire : 190 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 €. La résidence est sécurisée et accessible PMR, toutes les conditions sont réunies pour profiter de vacances au soleil. Situation privilégiée, proche des commerces et des animations du centre, la plage à deux pas apporte un vrai confort de vie, la vue latérale sur la mer est un plus. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.