Studio 32m² Le Grau-du-Roi - Dernier étage, vue dégagée

Studio à vendre au Grau-du-Roi (30240), 4e et dernier étage d’une petite copropriété Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce studio de 32 m² présente une belle luminosité grâce à son exposition et à son positionnement en étage élevé. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre séparée, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Les volumes sont optimisables selon vos projets, pour un pied-à-terre ou un premier achat, voire un investissement locatif. Le logement bénéficie d'un stationnement sécurisé dans la résidence, avec des places disponibles. Les charges de copropriété sont très faibles, un point important pour la gestion courante. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/03/2026 : classe F (consommation d’énergie primaire 361 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 530 € (abonnements compris, années 2021–2023). Emplacement pratique : accès rapide aux plages et aux commerces du Grau-du-Roi, ce qui facilite la vie quotidienne et permet de profiter du littoral. Petite copropriété calme, proximité des services et du front de mer, un cadre apprécié pour les séjours ou la résidence principale.