Studio 36m² Le Grau-du-Roi - 4e étage, lumineux

Studio 1 pièce de 36 m², Le Grau-du-Roi (30240) Au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce studio d’environ 36 m² offrant une vue mer dégagée et une belle exposition plein sud. Situé au coeur du Grau-du-Roi, il propose un espace de vie lumineux, bien agencé pour optimiser chaque mètre carré. L’ensemble date de 1970, et le logement est présenté en bon état apparent dans l’annonce d’origine. Le logement comprend une pièce principale ouverte sur la vue, ainsi qu’une salle de bains. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) date du 05/02/2026 : classe D pour la consommation (179 kWh/m².an) et classe D pour les émissions (GES). Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 680 € et 970 € par an, abonnements inclus, sur les années 2021 à 2023. Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville du Grau-du-Roi, et accès facile aux plages. L’étage élevé et l’orientation sud assurent luminosité et vues agréables, sans oublier l’ascenseur pour le confort au quotidien. Quelques détails restent à préciser, mais la situation et la vue mer restent des atouts majeurs.