Studio 29m² Le Grau-du-Roi - DPE C

Studio lumineux à deux pas de la plage, Le Grau-du-Roi (30240). Vente d’un studio d’environ 29 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée de 4 lots, secteur Centre Ville Rive Gauche, à 100 mètres du sable. Ce studio d’une pièce principale offre une exposition Est avec balcon de 3,50 m² orienté Sud/Est. Logement équipé de double vitrage, climatisation réversible et volet roulant électrique. Faibles charges de copropriété (384 € par an soit 32 €/mois). DPE réalisé le 22/10/2024 : classe énergie C (142 kWh/m².an), GES A. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 400 et 600 € pour un usage standard. Parkings municipaux à proximité immédiate. Bien proposé à la vente à 125000 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : As180780. Bien en copropriété. Quartier recherché, idéal pour premier achat ou investissement locatif grâce au bon rendement attendu et à la proximité immédiate des commerces et de la plage. Informations sur les risques disponibles sur Georisques (www.georisques.gouv.fr). Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC, API AGENCE Le Grau Du Roi.