Studio 23m² Le Grau-du-Roi - Proche plage

Au centre-ville de la rive droite du Grau-du-Roi (30240), studio 1 pièce de 23,53 m² en rez-de-chaussée, exposition sud. Appartement vendu meublé, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Ce studio comprend une grande cabine et un coin nuit équipé d'un lit 140 cm. Le logement bénéficie du double vitrage, d'un volet électrique et d'une climatisation réversible. Surface annoncée 23,00 m² (diagnostic réalisé le 24/11/2024). Classe énergie C (149 kWh/m².an) et GES A. Petit immeuble de 7 appartements, charges de copropriété faibles : environ 252 € par an (soit environ 21 € par mois). Bien en copropriété, référence annonce As174636. Situation très pratique : à deux pas des commerces et à seulement 100 m de la plage, dans un secteur central de la rive droite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Prix de vente indiqué avec honoraires acquéreur (5,38% TTC), prix hors honoraires 93 000 €. Affaire suivie par Mr Christophe Bernamont, agence API AGENCE Le Grau Du Roi.