Studio 24m² Le Grau-du-Roi - Plage proche

En exclusivité, au centre-ville de la rive droite du Grau-du-Roi (30240) : studio 1 pièce de 24,30 m², en vente. Ce studio traversant, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux charges très faibles (charges prévisionnelles annuelles : 372 € / 31 € par mois), est vendu entièrement meublé. Il propose une double cabine ajourée avec un lit superposé permettant jusqu'à 3 couchages, la cabine aménagée en placard de rangement, un séjour équipé d'un clic-clac et une cuisine fonctionnelle comprenant lave-linge et lave-vaisselle. Salle d'eau pratique et WC séparé complètent l'ensemble. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E (289 kWh/m².an), GES classe B. Date du diagnostic : 03/02/2026. Bien en copropriété. Produit rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou pour un investisseur. Situation avantageuse : au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et à environ 100 m de la plage, sur la rive droite du Grau-du-Roi. Informations réglementaires : bien proposé à la vente à 106 500 € (prix hors honoraires 100 000 €, honoraires acquéreur 6,5% TTC). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Affaire suivie par M. Christophe Bernamont, API AGENCE Le Grau Du Roi.