Studio 30m² Le Grau-du-Roi - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce, Le Grau-du-Roi (30240) En exclusivité, grand studio cabine de 30 m² situé dans la résidence de standing « LES VILLEGIALES DES SALINS », construite en 2021 et composée de seulement 22 appartements. L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux desservi par ascenseur. Le logement, climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), propose une belle surface de vie avec une grande salle d’eau et une loggia de 7,10 m². L’exposition Est/Ouest assure luminosité et fraîcheur en été, à l’abri des fortes chaleurs. Une place de parking couverte au rez-de-chaussée ainsi qu’un local à vélos sécurisé complètent l’ensemble. Chauffage individuel. Diagnostic réalisé le 27/05/2021, non soumis au DPE, consommation énergie primaire indiquée à 0 kWh/m²/an. Charges de copropriété : 57 € par mois (hors consommations eau froide et chaude). Taxe foncière : 666 € pour 2025. Emplacement pratique : à seulement 300 m du centre-ville et de la plage, proche des commerces et des accès du Grau-du-Roi. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr.