Studio 20m² Le Grau-du-Roi - DPE C

EXCLUSIVITÉ — Le Grau-du-Roi (30240) : studio 1 pièce, idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 1988, ce studio cabine de 19,50 m² (surface annoncée 20,00 m²) s’ouvre sur une loggia de 6,16 m² exposée plein sud. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc, il est vendu meublé selon inventaire. L’entrée distribue un coin cabine avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle d’eau et des WC séparés. L’ensemble présente des charges faibles (environ 34 €/mois, soit 408–413 €/an suivant sources) et un DPE de classe C (137 kWh/m².an), GES classe A. Le bien comprend un emplacement de parking privatif numéroté et l’accès à plusieurs locaux vélos sécurisés au sein de la copropriété. Quartier et transports : emplacement proche de tous commerces et à deux pas de la plage, secteur Palais de la Mer. Diagnostiques réalisés le 25/02/2023 ; informations risques disponibles sur Géorisques. Prix indiqué hors honoraires 120 000 € (honoraires acquéreur 6,5% TTC inclus dans le prix affiché). Référence annonce As149356.