Studio 19m² Le Grau-du-Roi - Aucun caractère mentionné

En exclusivité, studio 1 pièce au Grau-du-Roi (30240), rive gauche, à 400 m de la plage. Ce logement de 19 m², datant de 1980, est orienté sud et propose une loggia agréable de 4,37 m². Ce studio cabine lumineux est vendu entièrement meublé. Il comprend une climatisation réversible, un lave-linge, un cumulus thermodynamique et de nombreux rangements optimisés. La configuration permet un coin nuit séparé et un espace de vie ouvert sur la loggia, depuis laquelle la place de parking privative est visible. L’ensemble se situe dans une résidence sécurisée, entretenue, récemment ravalée, avec gardien et piscine. Les charges de copropriété sont faibles : 672 € par an (soit 56 €/mois). DPE réalisé le 29/04/2026 : classe C (171 kWh/m².an). GES : A. Bien en copropriété, référence annonce As181074. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acquéreur (8% TTC), prix hors honoraires 97 000 €. Diagnostics et risques disponibles sur Géorisques. Situation pratique : à 400 m des commerces et de la plage, à 5 minutes du centre-ville, emplacement idéal pour résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Un appartement facile à vivre, fonctionnel, en bord de mer, prêt à accueillir ses futurs occupants.