Studio 21m² Le Grau-du-Roi - Calme, lumineux

Studio 1 pièce au Grau-du-Roi, secteur Palais de la Mer. Studio en rez-de-chaussée d’une résidence de 1980, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces. Ce logement de 21,44 m² habitables comprend un séjour avec coin cuisine, un espace nuit distinct, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse de 10,16 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur agréable. Vendu avec une place de parking. Chauffage individuel. Diagnostic réalisé le 16/04/2026 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 321 kWh/m²/an, consommation finale 169 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Le bien bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et de la plage, dans un secteur recherché du Grau-du-Roi, Palais de la Mer. Accès facile aux services locaux et cadre de vie balnéaire, tout en restant pratique pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, parfait pour profiter des saisons, et des promenades en bord de mer.