Studio 19m² Le Grau-du-Roi - Lumineux

A vendre au Grau-du-Roi (30240), avenue du Palais de la Mer, agréable studio de 19 m² situé au 2e étage d’une résidence sécurisée de 1981. Ce bien, lumineux et meublé, convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Le studio, récemment rénové, offre une pièce principale ouvrant sur une loggia orientée nord-est, une salle de bains avec baignoire et une kitchenette intégrée. Chauffage individuel. L’appartement est vendu entièrement meublé et se trouve au 2/3 avec ascenseur. La copropriété, bien entretenue, dispose d’une piscine et a bénéficié d’un ravalement de façade prévu pour 2025. Charges de copropriété annuelles : environ 450 €, taxe foncière : environ 500 €. Possibilité d’acquérir simultanément un garage situé au rez-de-chaussée de la résidence, rare. Le studio se situe à 150 m de la plage, à proximité immédiate des commerces et restaurants. La gare est accessible à environ 15 minutes à pied. Diagnostics : DPE C, GES B. Disponible immédiatement, vendu en direct par le propriétaire, sans intervention d’agence.